prodej pole 34 247 m²

Úmonín · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 34 247 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Korotice. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 10023 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Korotice • List vlastnictví: LV 10023 • Celková prodávaná výměra: 34 247 m² • Stav: Informace o pachtu na vyžádání Přehled parcel: • KÚ Korotice – LV 10023 – parcela 928 – výměra 818 m² • KÚ Korotice – LV 10023 – parcela 930 – výměra 925 m² • KÚ Korotice – LV 10023 – parcela 938 – výměra 20 427 m² • KÚ Korotice – LV 10023 – parcela 943 – výměra 2 831 m² • KÚ Korotice – LV 10023 – parcela 959 – výměra 3 723 m² • KÚ Korotice – LV 10023 – parcela 960 – výměra 5 523 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 1.44 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 34247 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-FF00981

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.44 mil. Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

1.66 mil. – 2.79 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 1.94 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6826 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 22:31

Jedná se o zemědělské pozemky (pole) o celkové výměře 34 247 m² vhodné jako investice. Pozemky jsou aktuálně v pachtu, bližší podmínky je nutno ověřit.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Informace o pachtu na vyžádání

Dostupnost

Zastávka: 736 m (Úmonín, Březová)
Nádraží: 2540 m (Týniště)
Pardubice hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Liberec: 154 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 159 min · 2 přestupy
České Budějovice: 175 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno