Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 1+kk, 32 m2 v ulici Družstevní v Hlinsku v Čechách. Byt se nachází v sedmém patře panelového domu s výtahem. Byt s balkónem je po rekonstrukci ve velmi pěkném stavu. Součástí bytu je také sklep a společné prostory kolárna s kočárkárnou. Parkování bezproblémové přímo před domem. Měsíční nájemné 8500,-Kč + záloha na teplo a vodu 3300,-Kč, elektřina se převádí na nájemníky. Byt se nabízí včetně vybavení. Majitel požaduje vratnou kauci 11000,-Kč + rezervační poplatek 11000,-Kč. V místě veškerá občanská vybavenost (škola, školka, obchody, hřiště, služby, lékař.) Výborná lokalita v blízkosti centra.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
80 m
školka
244 m
lékař
96 m
pošta
688 m
restaurace
138 m
škola
367 m
vlak
1358 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 836 Kč
7 307 – 8 601 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
7 104 · váha 64 %
Model z dat
9 290 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
9 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 7 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 290 Kč (rozpětí 7 951 Kč – 10 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 9 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 433 m (Hlinsko, škola Smetanova)
- Nádraží
- 1333 m (Hlinsko v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Liberec
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |