Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 43 m²

Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o velikosti 43 m2 vhodný zejména jako sklad nebo dílna, situovaný v uzamykatelném areálu na P-4, Braník v těsné blízkosti Jižní spojky. Jedná se o jednu otevřenou místnost, která nabízí flexibilní využití dle vlastních potřeb. Prostor je dobře přístupný, vybavený regálovým systémem. El. zavedena, topení přímotopem. Součástí pronájmu je parkovací stání. Díky uzamykatelnému areálu s ostrahou zajišťuje vysokou míru bezpečnosti. Velkou výhodou je parkování přímo u objektu, které usnadňuje manipulaci se zbožím a každodenní provoz. Možnost využití wc a sprchy v areálu + ještě možnost pronajmutí kontejneru a haly viz foto. Info o ceně v kanceláři. Volné ihned. Vřele doporučuji prohlídku!

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
06.10.2026 (21 dní)
Prodávající
ceskomoravska-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 43

Vzdálenosti

bankomat 769 m MHD 221 m školka 461 m lékař 400 m metro 3195 m pošta 2024 m restaurace 138 m škola 209 m obchod 1828 m vlak 342 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 885 Kč
7 384 – 17 006 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 288 · váha 56 %
Model z dat 14 052 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7 040 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 8 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 052 Kč (rozpětí 8 976 Kč – 22 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 7 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Nádraží Braník)
Nádraží
54 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026 přidáno