Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nové bydlení, kde budete mít balkon, vlastní parkování v garáži a centrum Hodonína na dosah? Tento byt 2+kk v novostavbě na ulici Výstavní nabízí právě takovou kombinaci.
Byt se nachází ve vstupní bráně sídliště Jihovýchod a je vhodný pro ty, kteří chtějí bydlet v novém, komfortním a zároveň praktickém bytě.
Co vám byt nabídne:
– dispozici 2+kk
– balkon pro posezení nebo odpočinek
– klimatizace
– parkovací zakladač pro 1 automobil
– zděný sklep
– výtah
– společnou kolárnu
– možnost posezení na společném dvorku
– bezbariérové společné prostory
O příjemnou teplotu během celého roku se stará podlahové vytápění v kombinaci s klimatizací, která přijde vhod především v letních měsících. Díky energetické třídě A jsou navíc provozní náklady příznivé.
Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří.
Velkou výhodou je také poloha – centrum Hodonína je v pohodlné dostupnosti, přitom máte všechny výhody novostavby a vlastní garážové parkování.
Při podpisu rezervační smlouvy je potřeba mít připraveno:
– 1× měsíční nájemné předem: 18 759 Kč
– vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu: 18 759 Kč
– provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu: 18 759 Kč
Pokud hledáte nové bydlení v Hodoníně, kde budete mít pohodlí, parkování i balkon, ráda vás bytem osobně provedu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- readymat-realitarna
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 55.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
347 m
MHD
194 m
školka
115 m
lékař
247 m
pošta
689 m
restaurace
211 m
škola
323 m
obchod
650 m
vlak
198 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 211 Kč
12 653 – 15 920 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 923 · váha 61 %
Model z dat
14 750 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 843 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 13 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 750 Kč (rozpětí 12 624 Kč – 17 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Hodonín, Bezručova)
- Nádraží
- 145 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |