Pronájem bytu 2+1 56 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

HELIX REALITY Vám nabízí pronájem 2+1 s neprůchozími pokoji v cihlovém domě s parkovacím stáním u domu. Koupelna a WC jsou zvlášť. V koupelně je sprchový kout, otopný žebřík, zrcadlová skříňka, místo na pračku a el. bojler na teplou vodu. Na chodbě je vestavěná prostorná šatní skříň. V kuchyni sklokeramická varná deska a elektrická trouba zn. Mora. Na podlahách v chodbě, kuchyni a sociálním zařízení je dlažba. V pokojích plovoucí podlaha.  Okna jsou orientovaná na západ. Z bytu je výhled na parkoviště a zeleň. Klidné místo. Dobré sousedské vztahy.

Kuchyň má rozměry cca 10 m2, ložnice 12 m2, obývací pokoj 21 m2. Výška stropu 2,72 m. Na patře jsou 4 byty. Každé patro je možné uzamknout. V domě je  kolárna. K bytu náleží jeden sklep v 1. NP domu a jedno parkovací stání před domem. Zastávka MHD blízko domu. V blízkosti večerka, pekárna, hřiště na míčové hry, houpačky, pískoviště, sauna, restaurace, masážní centrum. V bezprostřední blízkosti lesa. Na Olešnou je to 15 min pěší chůzí. Majitel požaduje nekuřáka.

K dispozici po domluvě.
Kauce ve výši 2x měsíčního nájemného bez. el. energie. Provize pro RK.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.10.2026 (21 dní)
Prodávající: helix-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 978 m MHD 81 m školka 905 m lékař 1068 m pošta 1384 m restaurace 58 m škola 73 m obchod 918 m vlak 2005 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

248 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 220 Kč

12 593 – 15 999 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 704 · váha 61 %

Model z dat 15 046 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 046 Kč (rozpětí 12 877 Kč – 17 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Frýdek-Místek, Místek, Pavlíkova)
Nádraží: 1925 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno