Pronájem bytu 1+kk 43 m²
Praha, Hrdlořezy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v Praze, kde budete úplně prvním nájemcem?
Zabydlete se bez starostí s Blueground. Tento mimořádně prostorný byt 1+kk o velikosti 43 m² se nachází v 7. patře nového rezidenčního projektu Zelené Město v Praze 9. Nabízí soukromý balkon, krásný výhled a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova.
Byt je kompletně nově zařízený a dosud v něm nikdo nebydlel – veškerý nábytek, spotřebiče i vybavení budete používat jako první. Stačí si přivézt osobní věci a můžete se okamžitě nastěhovat.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené byty s kompletním servisem, ideální pro snadné přestěhování a střednědobé pobyty.
• Flexibilní délka pronájmu již od 1 měsíce
• Online rezervace během několika minut
• Fixní měsíční poplatky včetně elektřiny: 8 236 Kč/měsíc
• Přehledné smlouvy a transparentní ceny
• Vícejazyčná zákaznická podpora
• Rychlá technická podpora a údržba
• Mobilní aplikace pro správu pobytu
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování (dle podmínek)
Vybavení bytu
• Prostorná dispozice 1+kk o velikosti 43 m²
• Zcela nové vybavení, které dosud nikdo nepoužíval
• Plně vybavená kuchyně
• Pračka a myčka nádobí
• Smart TV
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Pracovní prostor vhodný pro home office
• Soukromý balkon
• Krásný výhled ze 7. patra
• Bezplatné parkovací stání
• Výtah
• Moderní design a kvalitní vybavení
Lokalita – Zelené Město, Praha 9
Projekt Zelené Město nabízí moderní bydlení v klidném rezidenčním prostředí s dostatkem zeleně, přičemž centrum Prahy zůstává snadno dostupné.
Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí skloubit pohodlné městské bydlení s větším soukromím, otevřeným výhledem a klidnější atmosférou než v samotném centru. V okolí najdete parky, obchody, restaurace i kompletní občanskou vybavenost, stejně jako dobré spojení MHD do ostatních částí města.
Perfektní volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostorný, zcela nový a bezstarostný domov v Praze.
O společnosti Blueground
Blueground je globální proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy.
Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní kvalitu služeb.
Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 majiteli nemovitostí a rádi navazujeme nová dlouhodobá partnerství.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (570 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
124 m
školka
330 m
lékař
227 m
metro
1456 m
pošta
1768 m
restaurace
196 m
škola
299 m
obchod
146 m
vlak
840 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
570 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 574 Kč
17 514 – 24 237 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 491 · váha 55 %
Model z dat
21 227 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
15 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 20 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 227 Kč (rozpětí 18 168 Kč – 24 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 15 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Spojovací)
- Nádraží
- 736 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |