pronájem bytu 2+kk 43 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s parkovacím zakladačem Hledáte nové bydlení, kde budete mít balkon, vlastní parkování v garáži a centrum Hodonína na dosah? Tento byt 2+kk v novostavbě na ulici Výstavní nabízí právě takovou kombinaci. Byt se nachází ve vstupní bráně sídliště Jihovýchod a je vhodný pro ty, kteří chtějí bydlet v novém, komfortním a zároveň praktickém bytě. Co vám byt nabídne: – dispozici 2+kk – balkon pro posezení nebo odpočinek – klimatizace – parkovací zakladač pro 1 automobil – zděný sklep – výtah – společnou kolárnu – možnost posezení na společném dvorku – bezbariérové společné prostory O příjemnou teplotu během celého roku se stará podlahové vytápění v kombinaci s klimatizací, která přijde vhod především v letních měsících. Díky energetické třídě A jsou navíc provozní náklady příznivé. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Velkou výhodou je také poloha – centrum Hodonína je v pohodlné dostupnosti, přitom máte všechny výhody novostavby a vlastní garážové parkování. Při podpisu rezervační smlouvy je potřeba mít připraveno: – 1× měsíční nájemné předem: 18 759 Kč – vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu: 18 759 Kč – provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu: 18 759 Kč Pokud hledáte nové bydlení v Hodoníně, kde budete mít pohodlí, parkování i balkon, ráda vás bytem osobně provedu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- READYMAT REALITNÍ – REALITÁRNA
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1194
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 098 Kč
11 563 – 14 793 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 403 · váha 60 %
Model z dat
14 235 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 12 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 235 Kč (rozpětí 12 183 Kč – 16 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
- Nádraží
- 1103 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |