pronájem bytu 2+kk 49 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem plně vybaveného bytu 2+kk, 49 m² - České Budějovice 3 V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu krásný a útulný byt 2+kk o rozloze 49 m², který se nachází v 4. (posledním) patře cihlového domu na ulici B. Smetany v samotném srdci Českých Budějovic. K bytu náleží parkovací stání ve dvoře, což oceníte zejména v centru města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Byt nabízí promyšlenou dispozici: vstupní hala s prostornou vestavěnou skříní, koupelna s velkým sprchovým koutem a WC. Otevřený obývací prostor s moderní kuchyňskou linkou má přístup na balkón orientovaný na jih do klidného vnitrobloku, ideální pro chvíle odpočinku. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí. Pro větší komfort je byt vybaven klimatizací a také saunou, která nabízí skvělé místo pro relaxaci. Byt je kompletně vybaven (viz foto) a připraven k nastěhování dle domluvy. Měsíční nájem činí 16 500 Kč včetně parkovacího stání, k tomu zálohy na služby cca 3 700 Kč. Kauce je ve výši 20 000 Kč. Odměna realitní kanceláři odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu + DPH. Byt je volný ihned – stačí se domluvit a můžete bydlet. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 15.07.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-EK-8245

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

337 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 300 Kč

14 374 – 18 009 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 417 · váha 61 %

Model z dat 16 240 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 365 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 16 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 240 Kč (rozpětí 13 899 Kč – 18 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (J. Š. Baara)
Nádraží: 746 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno