pronájem bytu 2+kk 64 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlé 2+kk s galerií - ul. Branická, Praha 4 - Braník částečně vybaveno, prostorný sklep. Ve výhradním zastoupení jsme pro vás připravili atraktivní nabídku pronájmu bytu o dispozici 2+kk s obytnou galerií a možností využití jako byt o dispozici 3+kk. Bytová jednotka s jihozápadní orientací a výhledem na lokalitu Braníku. Byt se nachází ve 4. NP revitalizovaného bytového domu bez výtahu umístěného v nové podkrovní nástavbě domu v ulici Branická, Praha 4 - Braník. Zajímavě využitý prostor bytu nabízí dva pokoje (jeden neprůchozí), které spojuje na míru vyrobená kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, el. trouba, el. sklokeramická deska a úložné prostory). Z obou pokojů se nabízí nerušený výhled na Braník. Nad oběma pokoji se v samotném podkroví domu nabízí třetí část bytové jednotky - obytná galerie přístupná po dřevěném schodišti a s možností využití jako spací část nebo úložný prostor. Tato část bytu společně s přiznanými dřevěnými trámy dotváří opravdu zajímavý obytný prostor. V bytě dále k dispozici koupelna s vanou a pračkou a samostatná toaleta oboje přístupné z chodby bytu. Byt k pronájmu včetně kuchyňské linky se spotřebiči, zbytek bytu bez movitého vybavení. Podlahy bytu - plovoucí + dlažba. Okna bytu plastová - dvojskla s exteriérovými i interiérovými roletami. Vytápění a ohřev vody za pomoci plynového kotle - Junkers. Byt je dále vybaven klimatizační jednotkou. K bytu k dispozici prostorná sklepní kóje v suterénu domu. Celý byt nově vymalován a vyklizen. Ulice Branická je velmi klidnou ulicí s řadou příjemného posezení v nedalekých hospůdkách či kavárnách a s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností na MHD ( zastávka Bus pouhé 2 minuty pěšky od domu). Byt je vhodný pro mladý pár, mladou rodinu nebo singles. Půdorys bytové jednotky poskytneme na vyžádání. K dispozici IHNED, prohlídky bytu možné pod domluvě. Pro více informací nebo prohlídku bytové jednotky nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat. (PENB - G)
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- GEBAS CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N00500
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 990 Kč
359 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 486 Kč
21 635 – 29 548 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
25 781 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
22 826 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 781 Kč (rozpětí 22 065 Kč – 29 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |