Pronájem skladového prostoru 300 m²

Moravský Písek, Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladových / výrobních prostor 300 m² – Moravský Písek
Nabízíme k pronájmu skladové a lehké výrobní prostory o výměře 300 m² v průmyslovém areálu v Moravském Písku.
Hala je ve velmi dobrém technickém stavu, světlá a vytápěná. Díky svému uspořádání je vhodná nejen pro skladování, ale také pro lehkou výrobu, kompletaci, servis nebo provozní zázemí firmy.
Velkou výhodou je plynové vytápění a samostatné měření spotřeby energií – elektřina i plyn jsou účtovány dle odpočtových měřidel a skutečné spotřeby.
V případě potřeby větší plochy je možné základní prostor rozšířit o dalších cca 72 m² – prostory G a H dle situačního plánku.
Areál se nachází na strategickém místě s dobrou dopravní dostupností a rychlým napojením na hlavní silniční tahy a dálnici D55.
Základní informace: 300 m², možnost rozšíření o 72 m², plynové vytápění, samostatné měření elektřiny a plynu, vhodné pro skladování i lehkou výrobu a k dispozici ihned.
Nájemné: 990 Kč/m²/rok bez DPH + energie.
Při ploše 300 m² tedy nájemné vychází na 297 000 Kč/rok, tj. 24 750 Kč/měsíc bez DPH + energie.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí 1× nájemné, 1× vratná kauce a 1× provize RK ve výši měsíčního nájemného.
Prostory doporučujeme vidět osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Aktuální stav je bez regálového systému.

Parametry

Cena: 24 750 Kč /měsíc (82 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.10.2026 (21 dní)
Prodávající: remach-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Individuální příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3804 m MHD 237 m školka 481 m lékař 1436 m pošta 1484 m restaurace 342 m škola 1494 m obchod 6007 m vlak 460 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 750 Kč

82 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29 605 Kč

25 928 – 34 070 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 27 653 · váha 83 %

Model z dat 33 849 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 55 969 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 27 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 849 Kč (rozpětí 21 621 Kč – 53 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 55 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 750 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Moravský Písek, Kolonie, rozcestí)
Nádraží: 317 m (Moravský Písek)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno