Pronájem obchodního prostoru 92 m²
Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Provozovna je nyní využívána jako prodejna smíšeného zboží a potravin s příslušenstvím - tzn. 2 sklady, 2 toalety, kancelář, sprcha atd. Pronájem prodejny v Pardubicích Svítkově ul. Habřinská u penzionu FAJN.
Jedná se o dva samostané prostory :
1. Prodejna - kolaudováno jako prodejna smíšeného zboží, posledni využití prodejna smíšeného zboží. Výměra celkem 8O m2 sestávající se z prodejny 60 m2, skladu č.1 - 12 m2, ve kterém je umístěna kuchyňská linka, sklad má samostatný přístup z boční strany objektu, dále se zde nachází další sklad č.2 - 8 m2, resp. úklidová komora (zde je umístěn plynový kotel a sprcha) a samostatné WC s umyvadlem.
2. Provozovna služeb kolaudováno jako kosmetika a kadeřnictví, výměra celkem 12,5 m2 včetně samostatného WC a umývátka. V prostoru je zavedena voda a odpad na umístění umyvadla, dřezu, výlevky atp. Prostor je možno využít jako kancelář, masérnu atd. Prostor má samostatný přístup z boční strany objektu.
Parkování je na vlastním pozemku pro 1 osobní vozidlo. Dále je zde možnost využití venkovního prostoru před prodejnou na vlastním pozemku, např. na předzahrádku.
Topení - ústřední plyn.kotel.
Cena prostoru č.1 je 13.000,-Kč + energie.
Cena prostoru č.2 je 5.000,-Kč + energie.
Prostory jsou volné dle dohody nebo od 1.1.2027. Doporučujeme prohlídku.
ID. 107326.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- reality-cerny
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 101
Vzdálenosti
bankomat
2002 m
MHD
128 m
školka
407 m
lékař
322 m
pošta
362 m
restaurace
28 m
škola
826 m
obchod
2261 m
vlak
598 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
141 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 207 Kč
13 618 – 23 190 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
21 665 · váha 88 %
Model z dat
20 388 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
15 348 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 21 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 388 Kč (rozpětí 13 022 Kč – 32 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 15 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 18:32
Pronájem obchodního prostoru a provozovny služeb v Pardubicích Svítkově. Prostory jsou v dobrém stavu, vybavené vlastním parkováním a zázemím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- zavedena voda
- topeni
- ústřední plyn.kotel
- prislusenstvi
- sklady, toalety, sprcha, parkování na vlastním pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Svítkov, park)
- Nádraží
- 601 m (Pardubice-Svítkov)
- Pardubice hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |