Pronájem výrobní haly, prostoru 611 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme  komerční prostor o výměře přes 600 m², ideální pro výrobu, skladování nebo lehký průmysl. Prostor je vybaven kompresorem a rozvody silnoproudu. Dle potřeb nájemce je zde možnost vybudování kanceláře a sociálního zázemí. Jedná se o průmyslovou zónu, kde je po domluvě možný i noční provoz. 

Celý areál je oplocený s automatickou bránou, hlídaný, vybavený kamerovým systémem a zajištěný ostrahou.

Prostor se nachází na klidném okraji města s rychlou dostupností do centra, což lze vnímat jako velkou výhodu - klid na jedné straně a dobrá dopravní dostupnost na straně druhé. 

Měsíční nájemné činí 60.000 Kč + energie a služby. Prostor je vhodný pro firmy hledající stabilní a bezpečné zázemí s flexibilitou provozní doby. Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
Užitná plocha: 611 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 06.10.2026 (21 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1428 m MHD 196 m školka 802 m lékař 1093 m pošta 1760 m restaurace 598 m škola 867 m obchod 1680 m vlak 348 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 000 Kč

98 Kč/m²

Odhad reálné ceny

60 752 Kč

54 930 – 71 328 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 61 186 · váha 87 %

Model z dat 45 066 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 100 029 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 61 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 066 Kč (rozpětí 28 785 Kč – 70 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 100 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (na Hutích sklárna)
Nádraží: 395 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Liberec: 41 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno