Pronájem obchodního prostoru 35 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostory pro své podnikání? Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o podlahové ploše cca 35 m2 v Bezručově ulici v Plzni. Obchodní prostory s přímým vstupem z ulice, se nachází v přízemí zděného domu na frekventovaném místě v historickém centru města Plzně a kousek od zastávky tramvaje, autobusu i trolejbusu. 

Obchodní prostor byl naposled využíván jako prodejna ručně vyráběných dekorací, obkladů a dlažeb. Jedná se o obchodní prostor o výměře cca 28 m2 s přímým vstupem z ulice a dále menší sklad, užívaný také jako šatna a sociálním zařízením s umyvadlem a toaletou cca 7 m2. Prostory jsou vhodné pro prodej specializovaných činností, který má stálou klientelu, nebo jako prostor kanceláře pro cestovní agenturu, pojišťovací kancelář nebo např. salon krásy, tetovací studio atd. Prostor je zkolaudován k obchodní činnosti v případě, že by se nový nájemce rozhodl využít prostory k jinému účelu, bude samozřejmě vše konzultováno s vlastníkem, který rozhodne, zda bude možné současné uspořádání prostoru přebudovat na prodejnu jiného zaměření nebo např. pro pojišťovnu nebo banku. Podlahu kryje dlažba. Prostory jsou vytápěné dálkovou centrální dodávkou tepla, teplou vodu zajišťuje elektrický ohřívač. Do prostoru je přiveden internet. 

K úspěšnému podnikání vždy přispívá umístění. Nabízený obchodní prostor se nachází na viditelném a frekventovaném místě v historickém centru města. Téměř před vstupem do prodejny jsou zahrádky sezení oblíbených gastronomických podniků.

V docházkové vzdálenosti je Nám. Republiky, Kopeckého sady nebo plzeňská náplavka kde se konají kulturní akce. Hledáte-li obchodní prostor či kontaktní místo pro Vaše klienty a obchodní partnery v centru města, je tato nabídka pro Vás ideální. 


Prostory jsou připravené k nastěhování a užívání od 1.12.2026.
Služby spojené s užíváním prostor budou hrazeny zálohově ve výši 2.700 Kč za měsíc.
Elektrická energie a internet se hradí přímo dodavateli.
Provizi nehradíte.
Jistota (vratná kauce) je ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Parametry

Cena: 17 600 Kč /měsíc (503 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 06.10.2026 (21 dní)
Prodávající: otte-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 145 m školka 365 m lékař 160 m pošta 377 m restaurace 26 m škola 49 m obchod 727 m vlak 801 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 600 Kč

503 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 365 Kč

9 033 – 15 615 Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 812 · váha 85 %

Model z dat 10 387 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6 530 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 11 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 387 Kč (rozpětí 6 634 Kč – 16 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 6 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 600 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 829 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno