prodej stavebního pozemku 1 076 m²
Dubné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební parcela o výměře 1.076 m², Jaronice Nabízíme Vám k prodeji stavební parcelu o velikosti 1.076 m², která se nachází v atraktivní a naprosto krásné a klidné lokalitě v obci Jaronice nedaleko Českých Budějovic. Přístup na pozemek je přes pozemek majitelky, který bude ošetřený věcným břemenem právo chůze, jízdy a inženýrských sítí. Intenzita využití pozemku je 35% zastavěné plochy z velikosti pozemku, výšková regulace 2 NP. Na pozemek je přivedená elektrická energie, bude přiveden obecní vodovod, odpady nutno řešit ČOV, které budou svedeny od splaškové kanalizace, která je již na pozemku vybudovaná. Pozemek se nachází na okraji obce s krásným výhledem do krajiny. Vzdálenost do Českých Budějovic je 11 km. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (5300 Kč/m²)
- Pozemek
- 1076 m²
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Jižní reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00389
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.70 mil. Kč
5 300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.04 mil. Kč
3.17 mil. – 8.54 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.89 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 9.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |