Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 109 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

STANISLAS Real Estate představuje výjimečný mezonetový byt 5+kk o podlahové ploše 108,33 m² v kompletně zrekonstruovaném činžovním domě na Plzeňské ulici ve stavu Shell and Core, nabídka platí pouze do konce měsíce Byt se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží domu a je svou obytnou částí, terasou i balkónem orientován na jih, což zajišťuje velkorysý přísun slunečního svitu po celý den. Dispozice prvního podlaží bytu zahrnuje vstupní předsíň, ložnici, další pokoj a koupelnu s WC, doplněné o balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. V horním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodba, dva samostatné pokoje, druhá koupelna s WC a terasa, která rozšiřuje obytný prostor směrem ven. Dvě patra umožňují velmi efektivní uspořádání – například oddělit pracovní část od soukromé zóny, nebo využít jedno patro pro bydlení rodičů či starších dětí, které tak získají vlastní klid a soukromí. Vzniká tak flexibilní bydlení, které se snadno přizpůsobí různým životním fázím i potřebám více generací v jedné domácnosti. Za dveřmi na vás čeká zahrada Klamovka a parky Košíře–Motol a Skalka, které nabízejí dokonalý únik do přírody přímo ve městě, zatímco v okolí domu najdete bohaté možnosti sportovního vyžití od tenisu v Cibulce přes Stadion Rugby Císařka až po Golf Motol. Živá ulice zároveň zajistí, že budete mít vše po ruce – od útulných kaváren až po veškeré služby každodenního života, přičemž na Anděl se dostanete během několika minut tramvají. Více fotografií a podrobných informací naleznete na našich webových stránkách nebo nás osobně navštivte na pobočce Dlouhá 19, Praha 1. -STANISLAS Real Estate -

Parametry

Cena
15.50 mil. Kč (142202 Kč/m²)
Užitná plocha
109 m²
Dispozice
5+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stanislas-real-estate

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 1447 m MHD 69 m školka 298 m lékař 116 m metro 1708 m pošta 1712 m restaurace 187 m škola 165 m obchod 2116 m vlak 950 m

Odhad reálné ceny

15.45 mil. Kč
rozpětí 13.91 mil. – 18.02 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14.76 mil. · váha 64 %
Model z dat 16.99 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 10.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 446 Kč/m² → 14.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.99 mil. Kč (rozpětí 14.06 mil. Kč – 20.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Kavalírka)
Nádraží
946 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno