Prodej chaty 50 m², pozemek 372 m²
Krnsko · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte dokonalé místo pro rodinný odpočinek s komfortem moderního bydlení bez starostí s rekonstrukcí?
Exkluzivně nabízíme k prodeji zánovní, pouhé 2 roky starou rekreační chatu s nadstandardně vybavenou zahradou v klidné lokalitě obce Krnsko, jen pár minut od Mladé Boleslavi.
Zapomeňte na staré chatrče bez vody a proudu – tato moderní dřevostavba nabízí plný komfort novostavby a je připravena k okamžitému užívání od prvního dne.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• Stáří pouhé 2 roky: Vše je moderní, čisté a vybudované z kvalitních materiálů. Žádné skryté vady ani nutné investice.
• Pozemky v osobním vlastnictví: Celková plocha pozemku činí 372 m².
• Dispozice: Chytře řešených 30 m² užitné plochy s kompletním zázemím pro pohodlné přespání v patře i delší pobyty.
Inženýrské sítě a technické zázemí:
Na rozdíl od většiny jiných chat nabízí tato nemovitost bezproblémový provoz díky kompletnímu napojení na sítě:
• Voda: Chata je napojena na obecní vodovod.
• Elektřina: Zavedena standardní elektřina.
• Odpad: Řešen spolehlivou žumpou.
Interiér (vše zářící novotou):
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Světlý prostor s moderním dřevěným obložením. Dominantou jsou stylová krbová kamna, která celou chatu během chvíle spolehlivě vyhřejí. Nad obývací částí se nachází útulné podkrovní patro uzpůsobené pro spaní.
• Moderní kuchyně: Kompletně zařízená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, kávovar).
• Koupelna: Nová, vkusně obložená koupelna se sprchovým koutem a WC.
• Úložné prostory: Praktická vestavěná kůlna s regálovým systémem, kam bezpečně uložíte kola, nářadí nebo zahradní nábytek.
Zahrada jako stvořená pro relaxaci i rodinu:
Pozemek kolem chaty je promyšlený do posledního detailu a nabízí vyžití pro celou rodinu:
• Prostorná krytá terasa: Navazuje přímo na chatu a funguje jako druhý obývací pokoj. Je ideální pro letní stolování nebo relaxaci ve stínu za každého počasí.
• Okrasné jezírko: Vodní prvek na zahradě, který dotváří dokonalou uklidňující atmosféru.
• Dětská chatka: Samostatný domeček na hraní pro děti – skvělá schovávačka a bezpečné útočiště pro nejmenší.
• Zahradní zázemí: Na pozemku najdete moderní skleník pro vlastní pěstování a praktický dřevník, který zajistí dostatek suchého dřeva pro krbová kamna.
• Soukromí: Celá zahrada je zatravněná a obklopená vzrostlými thujemi a zelení, která vás dokonale odstíní od okolí.
Lokalita:
Krnsko kombinuje perfektní klid venkova s vynikající dostupností. Autem jste v Mladé Boleslavi za necelých 10 minut, skvělé je i rychlé napojení na dálnici směr Praha.
Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí hned od prvního dne odpočívat v novém a nechtějí ztrácet čas ani energii prací na starém domě.
Domluvte si prohlídku této zánovní oázy klidu!
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (51800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 372 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- century-21-excellent-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
plocha sklepa (m²): 5
sklep
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 50
Vzdálenosti
bankomat
5119 m
MHD
111 m
školka
609 m
lékař
706 m
pošta
902 m
restaurace
793 m
škola
609 m
obchod
6423 m
vlak
896 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 2.59 mil. Kč | -10.4 % |
| 06.10.2026 | 2.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.59 mil. Kč
51 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.07 mil. Kč
2.71 mil. – 3.49 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
3.72 mil. · váha 46 %
Model z dat
3.23 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.42 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 390 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 1.65 mil. Pozemek: 372 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.42 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12437 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Jizerní Vtelno, Viadukt)
- Nádraží
- 666 m (Krnsko)
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Liberec
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 157 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 186 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 2.89 mil. → 2.59 mil. |
| 06.10.2026 | přidáno |