Pronájem bytu 5+1 120 m²
Poděbrady, Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte opravdu velký, světlý a kompletně zařízený byt pro rodinu nebo náročné bydlení?
Nabízíme k pronájmu krásný vybavený byt 5+1 o ploše 120 m² v klidné lokalitě U Bažantnice v Poděbradech.
Byt se nachází v nově zatepleném domě se zcela novou střechou, což zajišťuje nízké provozní náklady a příjemné bydlení po celý rok. Součástí pronájmu je také vlastní parkovací stání u domu a sklep, kam se dají uložit např. kola nebo kočárek.
Nabízená nemovitost není určena pro spolubydlení, a proto je řešením ideální pro jednotlivce či rodiny hledající soukromí a pohodlí.
Dispozice a vybavení:
- prostorný obývací pokoj s televizí a WiFi připojením k internetu (18 m2);
- velká ložnice s úložnými prostory (24 m2);
- studentský pokoj (16 m2);
- dětský pokoj (7,5 m2);
- pracovna (7,5 m2);
- samostatná kuchyň s kompletní výbavou (lednice, trouba, varná deska, myčka, mikrovlnná trouba) a spíž;
- 2 koupelny (jedna se sprchovým koutem a hydromasážní vanou; ve druhé je vana a automatická pračka se sušičkou prádla);
- samostatné WC;
- dostatek úložných prostor ve vestavěných skříních.
Byt je kompletně vybavený – stačí se nastěhovat!
Výhody bytu:
- 120 m² – ideální pro rodinu, práci z domova nebo komfortní bydlení;
- kompletní vybavení včetně nábytku a spotřebičů;
- internetové připojení;
- zateplený dům + nová střecha → nízké náklady na vytápění;
- parkovací místo přímo u domu;
- sklep;
- centrální vytápění plynovým kotlem s regulačními ventily na radiátorech;
- klidná lokalita s výbornou dostupností do centra;
- příjemné okolí, zeleň, cyklostezky, škola, školka, obchod v docházkové vzdálenosti;
- velké možnosti sportovního i kulturního vyžití;
- všechny další výhody spojené s bydlením v krásném lázeňském městě.
Pro bližší informace a sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (26 dní)
- RÚIAN
- 18323901
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 5
zobrazení na portálu: 309
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 27 000 Kč | -1.5 % |
| 06.10.2026 | 27 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 165 Kč
23 367 – 31 139 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 677 · váha 59 %
Model z dat
27 066 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
42 961 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 28 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 066 Kč (rozpětí 23 321 Kč – 31 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 42 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 496 m (Poděbrady, u stadionu)
- Nádraží
- 1079 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Liberec
- 115 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 155 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 168 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 27 400 → 27 000 |
| 06.10.2026 | přidáno |