Pronájem bytu 3+1 72 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu byt 3+1 v Třebíči na ulici Obránců Mírů. Byt se nachází ve 4. NP s výtahem. K bytu je balkón a sklep. Vybavení je dle foto, patrová postel, jídelní stůl a ratanový nábytek na balkóně. Lednice ani pračka v bytě nejsou. Majitelé upřednostní dlouhodobý pronájem. Měsíční nájemné činí 15.000,- Kč + zálohy na služby ve výši cca 4.650,- vč. internetu a TV a rozhlasových poplatků, kauce jsou dva měsíční nájmy. Odměna zprostředkovatele je nájem + DPH. V blízkosti domu najdete veškerou občanskou vybavenost. Těším se na vás na prohlídce.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 283 m školka 166 m lékař 333 m pošta 266 m restaurace 97 m škola 333 m obchod 650 m vlak 635 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 183 Kč

13 946 – 18 204 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 604 · váha 59 %

Model z dat 15 445 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 719 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 16 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 445 Kč (rozpětí 13 218 Kč – 17 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 719 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Cyrilometodějská)
Nádraží: 621 m (Třebíč)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
06.10.2026	přidáno