Pronájem bytu pokoje 15 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
BEZ PROVIZE RK
Pronájem pokoje v bytě 4+1, ul. Fantova, Praha, Stodůlky
Nabízím k pronájmu plně vybavený a nově upravený pokoj v prostorném bytě 4+1 v širším centru Prahy, jen pár minut od zastávky metra Luka.
Pokoj je samostatný a vhodný pro jednu osobu.
Ideální bydlení pro studenty a mladé pracující, kteří hledají kvalitní a klidné zázemí v docházkové vzdálenosti od všeho podstatného.
Pokoj je světlý, zařízený postelí, pracovním stolem, židlí a skříní. Byt má společnou kuchyň s kompletním vybavením a koupelnu s vanou a pračkou.
Cena pokoje:
Střední pokoj - 13 000 Kč
Cena je uvedena včetně poplatků
Kauce: jeden a půl měsíčního nájmu.
Byt se nachází v krásném místě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí včetně spousty kvalitních podniků.
V případě zájmu neváhejte napsat, budu se na Vás těšit na prohlídce!!
NO AGENCY COMMISSION Room for rent in a 4+1 apartment, Fantova St., Prague, Stodůlky
I am offering for rent a fully furnished and newly renovated room in a spacious 4+1 apartment in the wider center of Prague, just a few minutes from the Luka metro station.
The room is private and suitable for one person.
Ideal housing for students and young professionals looking for a high-quality, quiet base within walking distance of everything essential.
The room is bright, furnished with a bed, desk, chair, and wardrobe. The apartment features a shared, fully equipped kitchen and a bathroom with a bathtub and washing machine.
Room price:
Middle size room - 13,000 CZK
Price includes utility fees
Security deposit: one and a half months' rent.
The apartment is located in a lovely area with excellent public transport links and full civic amenities nearby, including plenty of great local spots.
If you are interested, feel free to message me—I look forward to meeting you at a viewing!!
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- pkfd-property-management
Vzdálenosti
bankomat
210 m
MHD
92 m
školka
101 m
lékař
207 m
metro
390 m
pošta
621 m
restaurace
326 m
škola
242 m
obchod
323 m
vlak
1439 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
867 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 404 Kč
8 658 – 12 448 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 864 · váha 51 %
Model z dat
12 507 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
4 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 591 Kč/m² → 8 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 507 Kč (rozpětí 10 705 Kč – 14 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 4 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Vackova)
- Nádraží
- 352 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |