Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 50 m² s balkonem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části Prahy 3 – Žižkova, v ulici Jeseniova 1907. Byt zaujme příjemným výhledem do klidné soukromé zahrady, kterou je možné využívat.
Dům se nachází na konci ulice Jeseniova v klidné lokalitě v blízkosti parku Parukářka a areálu VŠE. V okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, supermarket, lékárna, pošta a další služby. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu a nabízí rychlé spojení k metru linek A, B i C i do centra Prahy.
Byt nabízí příjemné a praktické dispoziční řešení. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou s digestoří a myčkou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, bojlerem a přípojkou na pračku, WC je samostatné. V chodbě jsou k dispozici vestavěné skříně a součástí bytu je také komora. K bytu náleží sklep o výměře 3 m². Vytápění bytu je zajištěno elektrickými přímotopy.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Doporučujeme prohlídku. Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- andrea-novakova-nova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
249 m
MHD
190 m
školka
352 m
lékař
26 m
metro
1205 m
pošta
812 m
restaurace
207 m
škola
288 m
obchod
1517 m
vlak
2154 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 138 Kč
18 746 – 23 811 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 712 · váha 60 %
Model z dat
20 759 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 21 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 759 Kč (rozpětí 17 767 Kč – 23 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Vozovna Žižkov)
- Nádraží
- 1209 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |