Pronájem bytu 1+1 44 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 44 m² (včetně sklepa), který se nachází ve skvělé a vyhledávané lokalitě na rozhraní Vinohrad a Žižkova. Byt nabízí možnost dozařízení podle vlastního vkusu. Dům je po rekonstrukci, byt je ve 3.patře s výtahem.
Dispozice a vybavení bytu:
• Kuchyň: Vybavená starší kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a menším jídelním stolem s židlemi.
• Pokoj: Prostorný pokoj, jehož součástí je praktická šatna a nad ní vybudované patro na spaní (které lze využít i jako další úložný prostor).
• Koupelna: Vybavená vanou a umyvadlem.
• Toaleta: Samostatná, je zde umístěna pračka a elektrický kotel na ohřev vody v jednotce.
Technické parametry:
• Vytápění kuchyně a pokoje je zajištěno plynovými kamny VAF.
• K bytu náleží sklepní kóje v -1 PP.
• Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby. Byt je nekuřácký.
• Nájemce je povinen uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu. Elektřina a plyn budou převedeny přímo na nájemce
• K nastěhování od 1.11.2026
• Odměna RK: 19 000 Kč + 21% DPH
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- century-21-ruby
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
Vzdálenosti
bankomat
114 m
MHD
319 m
školka
347 m
lékař
286 m
metro
608 m
pošta
1144 m
restaurace
108 m
škola
145 m
obchod
1618 m
vlak
1171 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
432 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 465 Kč
18 839 – 22 551 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 643 · váha 63 %
Model z dat
20 778 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 20 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 778 Kč (rozpětí 17 783 Kč – 24 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Lipanská)
- Nádraží
- 557 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |