Pronájem bytu pokoje 14 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
BEZ PROVIZE RK
Pronájem pokoje v bytě 3+1, Na Záhonech, Praha 4
Nabízím k pronájmu plně vybavený a nově upravený pokoj v prostorném bytě 3+1 v širším centru Prahy, jen pár minut od zastávky metra C Kačerov.
Pokoj je samostatný a vhodný i pro 1 osobu
Ideální bydlení pro studenty a mladé pracující, kteří hledají kvalitní a klidné zázemí v docházkové vzdálenosti od všeho podstatného.
Pokoj je světlý, zařízený postelí, pracovním stolem, židlí a skříní. Byt má společnou kuchyň s kompletním vybavením a koupelnu s vanou a pračkou.
Cena pokoje:
Největší pokoj - 14 000 Kč
Cena je uvedena včetně poplatků
Kauce: jeden a půl měsíčního nájmu.
Byt se nachází v krásném místě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí včetně spousty kvalitních podniků.
V případě zájmu neváhejte napsat, budu se na Vás těšit na prohlídce!!
NO REAL ESTATE COMMISSION
Room for rent in a 3+1 apartment, Na Záhonech, Prague 4
I am offering a fully furnished and newly renovated room for rent in a spacious 3+1 apartment in the wider center of Prague, just a few minutes from the Metro station Kačerov.
The room is independent and suitable for 1 person.
Ideal housing for students and young professionals looking for a high-quality, quiet environment within walking distance of everything essential.
The room is bright and furnished with a bed, desk, chair, and wardrobe. The apartment features a shared, fully equipped kitchen and a bathroom with a bathtub and washing machine.
Room Price:
Largest room – 14,000 CZK
Prices include all utilities/fees.
Security Deposit: One and a half months' rent.
The apartment is located in a beautiful area with excellent transport accessibility and full civic amenities in the vicinity, including many high-quality establishments.
If you are interested, don't hesitate to reach out. I look forward to seeing you at the viewing!
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- pkfd-property-management
Vzdálenosti
bankomat
361 m
MHD
154 m
školka
155 m
lékař
562 m
metro
357 m
pošta
1649 m
restaurace
230 m
škola
381 m
obchod
1025 m
vlak
284 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 244 Kč
9 742 – 12 822 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 690 · váha 59 %
Model z dat
12 543 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4 999 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 764 Kč/m² → 10 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 543 Kč (rozpětí 10 735 Kč – 14 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 4 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Pod Dálnicí)
- Nádraží
- 263 m (Praha-Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |