prodej domu 186 m² s pozemkem 2 232 m²

Prodej luxusní novostavby s terasou a garáží Valtice, okr. Břeclav. Jedinečná rezidence v srdci Valtic: Nadstandardní bydlení, energetická soběstačnost a obrovský investiční potenciál. Na klidném okraji Valtic stojí dům, který si Vás získá svou neopakovatelnou atmosférou od prvního okamžiku. Představte si ranní kávu s výhledem na panorama Valtic, pohodové letní večery s přáteli u sklenky lahodného místního vína, absolutní klid, soukromí a pocit, že jste na venkově – přestože na historické náměstí dojdete za pár minut. Původní majitelé zde nevytvářeli pouze bydlení. Vytvářeli místo, kde chtěli trávit svůj život. A je to vidět na každém detailu: od otevřeného obytného prostoru s velkými prosklenými plochami přes velkorysou terasu o rozloze 79 m² s výhledem na okrasné jezírko až po pečlivě upravené okolí celého domu. Dispozice a využití: Dva domy v jednom. Tento samostatně stojící, plně vybavený luxusní bungalov kombinuje špičkové moderní technologie s neobyčejným prostorem: Celková plocha pozemku: 2 236 m² Zastavěná plocha: 581 m² Parkování: Samostatná dvojgaráž (49 m²) přímo u vjezdu Dům je chytře rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky (2+kk a 3+kk). Je tak ideálním řešením pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního žití s pronájmem, nebo jako zážitkové ubytování v nejkrásnějším koutu Jižní Moravy a centru Lednicko-valtického areálu. Nemovitost se prodává kompletně vybavená nábytkem i spotřebiči v nejvyšším standardu – stačí se jen nastěhovat. Energetická soběstačnost a moderní technologie Stavba posouvá standardy udržitelnosti a provoz je maximálně automatizován s důrazem na minimální náklady: Fotovoltaika: Unikátní systém integrovaný přímo do střešní tašky zachovává čistý design stavby a vyrábí vlastní energii. Vytápění a ohřev: Komfortní elektrické podlahové topení v kombinaci s krbovými kamny; ohřev vody zajišťuje bojler. Voda a závlaha: Vedle běžného vodovodního řádu dům nabízí vlastní studnu s rozvodem užitkové vody přímo do objektu a velkokapacitní retenční nádrž napojenou na automatický zavlažovací systém. Oáza klidu na zahradě Rozlehlý, plně oplocený pozemek nabízí dokonalou harmonii mezi relaxací a praktičností. Dominantou okrasné části je jezírko a vzrostlá výsadba, zatímco užitková část pro pěstování zahrnuje i skleník. Mimořádný investiční potenciál do budoucna Možnost další výstavby: Pozemek vznikl spojením dvou původních stavebních parcel. Všechny inženýrské sítě (včetně plynové přípojky) jsou na hranici pozemku přivedeny dvakrát, což otevírá cestu ke stavbě dalšího objektu. Rozšíření garáže: Samostatná dvojgaráž je konstrukčně připravena na přístavbu patra – snadno tak získáte další samostatnou bytovou jednotku nebo ateliér, obsahuje již nyní kuchyňskou linku a soc. zařízení. Valtice nabízí bohatý kulturní program, vyhlášenou gastronomii, plnou občanskou vybavenost i skvělé autobusové a vlakové spojení. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečnosti této nemovitosti. Těšíme se na společnou prohlídku, kompletní financování Vám rádi zajistíme.