Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 372 m²

Krnsko · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Novostavba útulné chaty se snovou zahradou Krnsko, okres Mladá Boleslav Hledáte dokonalé místo pro rodinný odpočinek s komfortem moderního bydlení bez starostí s rekonstrukcí? Exkluzivně nabízíme k prodeji zánovní, pouhé 2 roky starou rekreační chatu s nadstandardně vybavenou zahradou v klidné lokalitě obce Krnsko, jen pár minut od Mladé Boleslavi. Zapomeňte na staré chatrče bez vody a proudu – tato moderní dřevostavba nabízí plný komfort novostavby a je připravena k okamžitému užívání od prvního dne. Hlavní přednosti nemovitosti: • Stáří pouhé 2 roky: Vše je moderní, čisté a vybudované z kvalitních materiálů. Žádné skryté vady ani nutné investice. • Pozemky v osobním vlastnictví: Celková plocha pozemku činí 372 m². • Dispozice: Chytře řešených 30 m² užitné plochy s kompletním zázemím pro pohodlné přespání v patře i delší pobyty. Inženýrské sítě a technické zázemí: Na rozdíl od většiny jiných chat nabízí tato nemovitost bezproblémový provoz díky kompletnímu napojení na sítě: • Voda: Chata je napojena na obecní vodovod. • Elektřina: Zavedena standardní elektřina. • Odpad: Řešen spolehlivou žumpou. Interiér (vše zářící novotou): • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Světlý prostor s moderním dřevěným obložením. Dominantou jsou stylová krbová kamna, která celou chatu během chvíle spolehlivě vyhřejí. Nad obývací částí se nachází útulné podkrovní patro uzpůsobené pro spaní. • Moderní kuchyně: Kompletně zařízená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, kávovar). • Koupelna: Nová, vkusně obložená koupelna se sprchovým koutem a WC. • Úložné prostory: Praktická vestavěná kůlna s regálovým systémem, kam bezpečně uložíte kola, nářadí nebo zahradní nábytek. Zahrada jako stvořená pro relaxaci i rodinu: Pozemek kolem chaty je promyšlený do posledního detailu a nabízí vyžití pro celou rodinu: • Prostorná krytá terasa: Navazuje přímo na chatu a funguje jako druhý obývací pokoj. Je ideální pro letní stolování nebo relaxaci ve stínu za každého počasí. • Okrasné jezírko: Vodní prvek na zahradě, který dotváří dokonalou uklidňující atmosféru. • Dětská chatka: Samostatný domeček na hraní pro děti – skvělá schovávačka a bezpečné útočiště pro nejmenší. • Zahradní zázemí: Na pozemku najdete moderní skleník pro vlastní pěstování a praktický dřevník, který zajistí dostatek suchého dřeva pro krbová kamna. • Soukromí: Celá zahrada je zatravněná a obklopená vzrostlými thujemi a zelení, která vás dokonale odstíní od okolí. Lokalita: Krnsko kombinuje perfektní klid venkova s vynikající dostupností. Autem jste v Mladé Boleslavi za necelých 10 minut, skvělé je i rychlé napojení na dálnici směr Praha. Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí hned od prvního dne odpočívat v novém a nechtějí ztrácet čas ani energii prací na starém domě. Domluvte si prohlídku této zánovní oázy klidu.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (51800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
372 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
06.10.2026 (22 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 15 m 2 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: krb Voda: veřejný Výstavba: 2024 Zastavěná plocha: 50 m 2 Zdroj vytápění: krb, kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-995614

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.10.2026 2.59 mil. Kč -10.4 %
06.10.2026 2.89 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.59 mil. Kč
51 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.95 mil. Kč
1.54 mil. – 2.47 mil. Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.42 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 1.81 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.01 mil. Pozemek: 372 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.81 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12437 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
83 min · 1 přestup
Liberec
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
České Budějovice
165 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026 zlevněno 2.89 mil. → 2.59 mil.
06.10.2026 přidáno