pronájem bytu 2+kk 50 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Rumburská ul.- Božkov. Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný byt 2+kk - ul. Rumburská. Tato bytová jednotka se nachází v 1. NP bytového domu, který je po kompletní a zdařilé rekonstrukci včetně zateplení. Po kompletní rekonstrukci je též byt a zahrada. K bytu též náleží odkládací místnost v mezipatře(3m²). Bytová jednotka 2+kk o výměře 45m² a je velmi hezky dispozičně řešena. Sestává z obytné místnosti s kuchyňským koutem, pokojem a předsíní. Kuchyňská linka je zhotovena na míru a je vybavena elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. V předsíni jsou vestavěné skříňky. V kuchyni a v pokoji je položena plovoucí podlaha. Koupelna je vybavena vanou. WC je samostatné. Ohřev vody je zajištěn bojlerem a vytápění bytu elektřinou, vše ve snížené sazbě. Měsíční nájemné činí 12.500,-Kč a zálohy na služby včetně el. energie, vysokorychlostního internetu a společné antény jsou 3.500,-Kč pro 2 osoby. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15.000,-Kč. Provize RK za zprostředkování je 12.500,-Kč. Velkou předností je užívání krásné společné zahrady s posezením, slunečníky a ohništěm. K bytu též náleží prostorná sklepní koje o velikosti 5m². Byt je k dispozici od 01.11.2026. Parkování je možné před domem nebo na přilehlém městském parkovišti. Tuto nabídku vřele doporučujeme pro krásné a klidné bydlení v blízkosti zeleně, Božkovského Ostrova(řeka, hřiště s posilovacími stroji, bruslařský okruh), zastávky MHD č.12, nákupní centrum apod. Byt je vhodný max. pro 2 osoby. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle nebo emailu.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- DANQUA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-633
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 571 Kč
12 619 – 16 191 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 400 · váha 60 %
Model z dat
14 897 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 14 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 897 Kč (rozpětí 12 750 Kč – 17 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Božkov)
- Nádraží
- 1170 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |