Pronájem garážového stání 13 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme garážové stání v bytovém domě na adrese Dalimilova 15, Praha 3 – Žižkov.

Stání se nachází v zabezpečené garáži s pohodlným vjezdem. Vjezd do garáže je na dálkové ovládání a přístup ke stání je řešen pomocí nového auto výtahu. K dispozici ihned. 

Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i napojení na hlavní dopravní tahy. Parkovací místo je tak ideální jak pro rezidenty okolních domů, tak pro firmy či jednotlivce, kteří hledají dlouhodobé a bezpečné řešení parkování.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: amaco-sprava-rezidencnich-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 203 m školka 197 m lékař 214 m metro 807 m pošta 1405 m restaurace 57 m škola 73 m obchod 1201 m vlak 986 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	3 500 Kč	-12.5 %
06.10.2026	4 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 169 Kč

2 569 – 4 054 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 856 · váha 66 %

Model z dat 4 009 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2 048 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 2 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 009 Kč (rozpětí 3 222 Kč – 5 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 2 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Tachovské náměstí)
Nádraží: 678 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zlevněno 4 000 → 3 500
06.10.2026	přidáno