Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý a útulný byt 1+1 (44 m²) v pěší dostupnosti od náměstí Jiřího z Poděbrad Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 44 m² (včetně sklepa), který se nachází ve skvělé a vyhledávané lokalitě na rozhraní Vinohrad a Žižkova. Byt nabízí možnost dozařízení podle vlastního vkusu. Dům je po rekonstrukci, byt je ve 3. patře s výtahem. Dispozice a vybavení bytu: • Kuchyň: Vybavená starší kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a menším jídelním stolem s židlemi. • Pokoj: Prostorný pokoj, jehož součástí je praktická šatna a nad ní vybudované patro na spaní (které lze využít i jako další úložný prostor). • Koupelna: Vybavená vanou a umyvadlem. • Toaleta: Samostatná, je zde umístěna pračka a elektrický kotel na ohřev vody v jednotce. Technické parametry: • Vytápění kuchyně a pokoje je zajištěno plynovými kamny VAF. • K bytu náleží sklepní kóje v -1 PP. • Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby. Byt je nekuřácký. • Nájemce je povinen uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu. Elektřina a plyn budou převedeny přímo na nájemce • K nastěhování od 1.11.2026 • Odměna RK: 19 000 Kč + 21% DPH

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
06.10.2026 (22 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-995611

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 000 Kč
432 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 994 Kč
15 255 – 20 829 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 18 193 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 16 321 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 193 Kč (rozpětí 15 571 Kč – 21 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 321 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.10.2026 přidáno