pronájem chalupy 100 m² s pozemkem 10 000 m²
Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem roubenky 4+1 Prostřední Bečva Nabízíme k dlouhodobému celoročnímu pronájmu částečně rekonstruovanou a plně vybavenou stylovou roubenku situovanou v malebné obci Prostřední Bečva, v srdci krásné beskydské přírody. Nemovitost o dispozici 4+1 se vstupní halou poskytuje dostatek prostoru jak pro rekreaci, tak i dlouhodobější pobyt. Užitná plocha domu činí přibližně 100 m² a náleží k němu pozemek o velikosti cca 10 000 m², který lze využít jako celek, nebo jen část. Roubenka se nachází na klidném místě obklopeném přírodou, což zaručuje maximální soukromí a odpočinek. Dispozice domu nabízí plně vybavenou kuchyni, dvě koupelny, dvě samostatná WC a dva sprchové kouty. V podkroví se nacházejí dva samostatné pokoje. Dominantou obytného prostoru jsou tradiční kachlová kamna, která dodávají interiéru jedinečnou atmosféru a pocit útulnosti. Příjezd je možný až k nemovitosti, nicméně s ohledem na charakter terénu je vhodné vozidlo s pohonem 4x4 a to zejména v zimě. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč. Vratná kauce ve výši dvou nájmů. Elektrickou energii si nájemce převede na sebe (1500 Kč). Vytápění je zajištěno pomoci kachlových kamen na dřevo, voda je vlastní ze studny. Je zapojena TV, internetové připojení je možné zařídit v případě zajmu. Tato nemovitost je ideální volbou pro milovníky přírody, klidu a tradičního bydlení v horském stylu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 10000 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Martina Sušňová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: samota
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Provize: 14 998 Kč
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: krbová kamna, krb
Typ pronájmu: nájem
Voda: vlastní zdroj
Vratná kauce: 30 000 Kč
Zastavěná plocha: 100 m 2
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Číslo zakázky: IDNES-81
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 18 000 Kč | +20.0 % |
| 06.10.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 571 Kč
11 327 – 22 665 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
20 374 · váha 64 %
Model z dat
16 304 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
24 167 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 20 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 304 Kč (rozpětí 11 189 Kč – 24 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 257 nabídek stejného druhu → 24 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Dolní Bečva, u tabulí)
- Nádraží
- 6025 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 257 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 340 min · 2 přestupy
- Liberec
- 343 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 348 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 364 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zdraženo 15 000 → 18 000 |
| 06.10.2026 | přidáno |