Pronájem garáže 27 m², Rakovník

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

10 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 27 m² Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 6. 10. 2026 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Užitná plocha: 25 m² Zastavěná plocha: 27 m² Číslo zakázky: ID 023-NP09084

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

93 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 729 Kč

2 066 – 3 313 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 3 378 · váha 41 %

Model z dat 2 170 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 3 885 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 3 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 170 Kč (rozpětí 1 712 Kč – 2 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2365 nabídek stejného druhu → 3 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Rakovník, rozc. Lubná)
Nádraží: 1956 m (Rakovník)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 165 min · 1 přestup
Liberec: 179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno