Pronájem kanceláře 75 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme kancelářské prostory o výměře 75 m² v zavedené administrativní budově na ulici Lešetín IV ve Zlíně. Lokalita v bezprostřední blízkosti centra nabízí velmi dobrou dostupnost a současně klidné prostředí.
Kancelář se nachází ve 3. patře budovy a poskytuje dostatek prostoru pro samostatné podnikání i zázemí menšího pracovního týmu. Součástí je kuchyňka, vlastní sociální zařízení a lodžie.
K dispozici je rovněž příruční sklad o výměře přibližně 3 m².Prostor je vybaven kancelářským nábytkem a lze jej využívat bez nutnosti větších počátečních investic do zařízení.
V ceně nájmu je zahrnut pravidelný úklid kanceláře, internetové připojení a elektronické zabezpečení prostoru.
K nájmu náleží jedno parkovací místo přímo před budovou. Pro zásobování nebo manipulaci s materiálem je možné využít také společný průjezd do dvora.
Umístění na Lešetíně spojuje výhody centra Zlína s příjemnějším a klidnějším pracovním prostředím.
Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- mareal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
455 m
MHD
183 m
školka
313 m
lékař
372 m
pošta
1168 m
restaurace
163 m
škola
60 m
obchod
591 m
vlak
280 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 578 Kč
11 199 – 21 551 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 853 · váha 83 %
Model z dat
14 854 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
14 729 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 15 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 854 Kč (rozpětí 9 488 Kč – 23 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 14 729 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 09:32
Pronájem zařízených kancelářských prostor v širším centru Zlína včetně parkovacího místa a internetu. Nabídka je bez zjevných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kuchyňka, lodžie, příruční sklad cca 3 m2, parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Lešetín I)
- Nádraží
- 301 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |