Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Horní Bezděkov, Horní Bezděkov · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 2+kk a ploše 59,6 m² v samostatném objektu, který se nachází na společném pozemku s rodinným domem v Horním Bezděkově, okres Kladno. Stavba byla dokončena v roce 2017.
Prostor je v současnosti používaný pro bydlení a zůstává částečně vybavený. Využít jej lze také jako kancelář, pracovnu nebo ateliér. Pro bydlení je prostor vhodný zejména pro jednu osobu nebo pár. Z právního hlediska je objekt veden jako nebytový prostor – ateliér a letní kuchyně.
Dominantou je prostorná hlavní místnost s kuchyňským koutem, krbovými kamny a velkými francouzským oknem směrem do zahrady. Dále je zde samostatná ložnice/pokoj, prostorná koupelna, komora, chodba a vstupní zádveří.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC, k dispozici je také pračka. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou a digestoří. Objekt se pronajímá částečně vybavený.
V celém objektu je podlahové vytápění, v hlavní obytné místnosti lze navíc využívat malá krbová kamna. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem z hlavního domu, ohřev vody elektrickým bojlerem.
Objekt má vlastní vstup, přístup k němu vede přes společnou zahradu. Po dohodě je možné využívat také menší část zahrady, například pro venkovní posezení.
Domácí mazlíčci po dohodě vítáni.
Pronajímaný objekt a hlavní rodinný dům stojí v bezprostřední blízkosti. Okna obou objektů jsou vůči sobě orientována v úhlu 90°. Nejedná se tedy o samostatný dům na vlastním pozemku, ale o samostatný objekt na společném pozemku. Objekt je v bezprostřední blízkosti křivoklátských lesů a je vhodný pro ty, kdo chtějí bydlet nebo pracovat v klidném prostředí s přírodou na dosah.
Zastávka autobusu se spojením směrem na Kladno a Prahu-Zličín je přibližně 2 minuty pěšky. Kladno je autem cca 10 minut, Praha-Zličín cca 20 minut. Parkování je možné na ulici.
Internet není součástí nájmu a nájemce si připojení zajišťuje sám. V lokalitě je dostupné kvalitní připojení více operátorů.
Pro bližší informace či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 17 600 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 000 Kč
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (26 dní)
- RÚIAN
- 1267655
Vybavení a sítě
bezbariérový
zobrazení na portálu: 1136
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 600 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 144 Kč
14 403 – 19 941 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 5 km)
18 215 · váha 57 %
Model z dat
18 170 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 19 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 18 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 170 Kč (rozpětí 15 551 Kč – 20 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 600 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Horní Bezděkov, pod hřbitovem)
- Nádraží
- 5851 m (Kladno-Rozdělov)
- Praha hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 153 min · 3 přestupy
- Liberec
- 168 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |