Pronájem bytu 1+1 32 m²
Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 s celkovou užitnou plochou 32 m² včetně sklepa. Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Hybešova v Boskovicích. Bytový dům prošel kompletní revitalizací zahrnující zateplení fasády, výměnu plastových oken i instalaci výtahu, což přispívá k příjemnému bydlení a nízkým nákladům na energie.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. Ze vstupní chodby o výměře 2,5 m² je přístup do kuchyně o velikosti 9,9 m², která je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou. Dále se v bytě nachází koupelna společná s WC a sprchovým koutem o výměře 3 m² a prostorný obytný pokoj o velikosti 15,3 m². K bytu náleží také sklep o výměře 1,2 m², který poskytuje praktický úložný prostor. PENB: nebyl dodán, proto uvádíme G.
Díky umístění v 5. patře nabízí byt příjemný výhled do okolí a dostatek denního světla. Parkování je možné přímo před bytovým domem.
Boskovice disponují kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, lékárny, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Město nabízí také bohaté kulturní vyžití, historické památky a výbornou dopravní dostupnost do Brna, Blanska i dalších okolních měst.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- tajovsky-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
643 m
MHD
120 m
školka
167 m
lékař
164 m
pošta
538 m
restaurace
418 m
škola
76 m
obchod
1006 m
vlak
1387 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 371 Kč
7 845 – 10 893 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
8 857 · váha 56 %
Model z dat
10 176 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 627 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 8 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 176 Kč (rozpětí 8 709 Kč – 11 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Boskovice, Hybešova 55)
- Nádraží
- 1383 m (Boskovice)
- Brno hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |