prodej stavebního pozemku 893 m²

Strakov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Upřednostňujete individuální výstavbu ve stávající zástavbě? Pak by vás mohl zaujmout tento pozemek ve Strakově. Pozemek o výměře 893 m² se nachází v stávající zástavbě. Na pozemku je již zbouraná původní stavba a k dispozici je funkční přípojka elektřiny a vody. Pozemek je slunný a rovinatý, přičemž od komunikace je příjemně oddělený vzrostlým živým plotem, který zajišťuje větší soukromí. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Litomyšle – centrum města s veškerou občanskou vybaveností je vzdálené přibližně 7 minut jízdy autem. Budoucí dálnice bude navíc v pohodlném dosahu, aniž by byla z pozemku vidět nebo svým provozem výrazně narušovala klid a komfort bydlení. Hledáte místo pro svůj vlastní dům v dosahu Litomyšle, s dobrou dopravní dostupností a zároveň v klidném prostředí? Přijďte se podívat. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (3136 Kč/m²)
Pozemek: 893 m²
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: REALITY Čechy a Morava, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00252

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

3 136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

924 147 – 2.58 mil. Kč

Nabídka je 84 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.32 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 844 565 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno