Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu krásný prostorný byt o dispozici 2+kk v novostavbě bytového domu, s terasou, sklepem a garážovým stáním, umístěný ve 2. NP domu v žádané lokalitě v Plzni, ul. Františka Kováříka. Byt je dispozičně členěn na vstupní předsíň, obývací pokoj s výstupem na balkon a kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s vanou a WC a dále komoru. Jedná se o komfortní bydlení v atraktivní lokalitě, avšak zároveň s výbornou dostupností do centra města. Nízké provozní náklady (energetická třída B) a vysoký standard provedení jsou dalším benefitem. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékař atd.). Doporučujeme prohlídku. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 651 m MHD 444 m školka 325 m lékař 847 m pošta 410 m restaurace 399 m škola 564 m obchod 2143 m vlak 503 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 500 Kč

272 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 477 Kč

19 001 – 23 514 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 827 · váha 61 %

Model z dat 19 300 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 680 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 22 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 300 Kč (rozpětí 16 518 Kč – 22 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 27 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Skvrňany)
Nádraží: 481 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno