Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Plzeň, Božkov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný byt 2+kk - ul. Rumburská. Tato bytová jednotka se nachází v 1.NP bytového domu, který je po kompletní a zdařilé rekonstrukci včetně zateplení. Po kompletní rekonstrukci je též byt a zahrada. K bytu též náleží odkládací místnost v mezipatře(3m2). Bytová jednotka 2+kk o výměře 45m2 a je velmi hezky dispozičně řešena. Sestává z obytné místnosti s kuchyňským koutem, pokojem a předsíní. Kuchyňská linka je zhotovena na míru a je vybavena elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. V předsíni jsou vestavěné skříňky. V kuchyni a v pokoji je položena plovoucí podlaha. Koupelna je vybavena vanou. WC je samostatné. Ohřev vody je zajištěn bojlerem a vytápění bytu elektřinou, vše ve snížené sazbě. Měsíční nájemné činí 12.500,-Kč a zálohy na služby včetně el. energie, vysokorychlostního internetu a společné antény jsou 3.500,-Kč pro 2 osoby. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15.000,-Kč. Provize RK za zprostředkování je 12.500,-Kč. Velkou předností je užívání krásné společné zahrady s posezením, slunečníky a ohništěm. K bytu též náleží prostorná sklepní koje o velikosti 5m2. Byt je k dispozici od 01.11.2026. Parkování je možné před domem nebo na přilehlém městském parkovišti. Tuto nabídku vřele doporučujeme pro krásné a klidné bydlení v blízkosti zeleně, Božkovského Ostrova(řeka, hřiště s posilovacími stroji, bruslařský okruh), zastávky MHD č.12, nákupní centrum apod. Byt je vhodný max. pro 2 osoby. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle nebo emailu.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- danqua-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1340 m
MHD
137 m
školka
279 m
lékař
1375 m
pošta
1021 m
restaurace
199 m
škola
279 m
obchod
1524 m
vlak
1160 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 679 Kč
12 002 – 15 546 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 843 · váha 60 %
Model z dat
15 045 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 12 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 045 Kč (rozpětí 12 876 Kč – 17 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Božkov)
- Nádraží
- 1170 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |