Prodej garáže 18 m²

Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž, nacházející se v atraktivní lokalitě nad ulicí Wintrova, Liberec, v části Liberec II-Nové Město pod Keilovým vrchem. 
Výhodou tohoto místa je to, že se nachází nedaleko modré parkovací zóny a v případě jejího rozšíření nemusíte řešit to, kam zaparkovat. Objekt nebyl v poslední době příliš využíván. V garáži je zavedený el. proud, vjezd vyklápěcími dveřmi Hoermann bez pojezdu. Příjezd je přes asfaltovou a v závěrečném úseku přes zpevněnou cestu. 
Tato garáž je součástí zástavby s označením dle referenčního čísla a byla postavena na pozemku o rozloze 18 m². Objekt i pozemek pod ním je v osobním vlastnictví.
Dopravní dostupnost je vynikající, v těsné blízkosti se nachází veřejná doprava, což usnadňuje rychlý přístup do různých částí města Liberce a okolí. 
Tato nemovitost je nabízena za cenu 670 000,- Kč, která zahrnuje veškeré náklady, spojené s převodem majetku. Rezervační poplatek činí 50.000,- Kč. S ohledem na lokalitu, kvalitu a možnosti využití lze považovat tuto investici za výhodnou.
Pokud Vás tato nemovitost zaujme, ozvěte se, ráda se Vám budu dále věnovat.

Parametry

Cena: 670 000 Kč (37222 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: century-21-partner-liberec

Vybavení a sítě

doprava: MHD příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 161

Vzdálenosti

bankomat 700 m MHD 103 m školka 392 m lékař 455 m pošta 972 m restaurace 465 m škola 329 m obchod 975 m vlak 886 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

670 000 Kč

37 222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

587 264 Kč

477 195 – 714 907 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 552 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 567 198 · váha 72 %

Model z dat 658 563 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 608 400 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 511 Kč/m² → 567 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 658 563 Kč (rozpětí 499 577 Kč – 880 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 608 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (U Soudu)
Nádraží: 969 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno