Prodej garáže 18 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji čistou a pečlivě udržovanou garáž v lokalitě Okružní. Garáž je v dobrém stavu, má zavedenou elektřinu a pohodlný příjezd po asfaltové komunikaci. V minulosti byla opravena také střecha.

Garáž je aktuálně v družstevním vlastnictví. Roční poplatek ve výši přibližně 2 000 Kč zahrnuje kompletní správu. Zároveň existuje možnost převodu do osobního vlastnictví za poplatek přibližně 6 000 Kč, podle aktuálních podmínek družstva.

Nemovitost je vhodná pro bezpečné parkování automobilu, motocyklu nebo jako praktický úložný prostor. Díky elektřině nabízí pohodlnější každodenní využití.

Garáž při předání bude vyklizená a vymalovaná.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI
elektřina přímo v garáži
asfaltová příjezdová cesta
opravená střecha
čistý a udržovaný stav
nízký roční družstevní poplatek
možnost převodu do osobního vlastnictví Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120190.

Parametry

Cena: 699 000 Kč (38833 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: jan-kubes-partneri-next-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 886 m MHD 43 m školka 850 m lékař 989 m pošta 2305 m restaurace 960 m škola 850 m obchod 1184 m vlak 1789 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 000 Kč

38 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

766 965 Kč

643 685 – 878 017 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 720 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 812 155 · váha 75 %

Model z dat 652 898 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 626 652 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 120 Kč/m² → 812 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 652 898 Kč (rozpětí 495 279 Kč – 872 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 626 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Okružní - VŠTE)
Nádraží: 1518 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 28 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Liberec: 219 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno