Pronájem obchodního prostoru 80 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory nacházející se v obci Přerov, okres Přerov. Tato nabídka zahrnuje přízemní obchodní plochu, která má rozlohu 199 m² a je postavená z kvalitních cihlových materiálů. Objekt se nachází ve velmi dobrém stavu, což jej činí ideálním pro okamžité využití.
V současné době je prostor využíván jako prodejna obuvi, avšak díky variabilitě jeho dispozic je možné ho snadno přizpůsobit pro jiné obchodní aktivity, ať už se jedná o prodejnu či skladové prostory pro jakýkoliv jiný sortiment. Tento flexibilní charakter dává novému majiteli široké spektrum možností pro rozvoj podnikání.
Nemovitost je vybavena veškerými potřebnými infrastrukturálními prvky. K dispozici je připojení na kanalizaci, místní zdroj vody a vodovod, což zajišťuje komfortní provoz. Elektrické přípojky jsou rozvedeny na napětí 120 V a 230 V. Tyto aspekty zaručují, že prostor je plně funkční a vybavený pro široké spektrum komerčních aktivit.
Pokud máte zájem o možnost okamžitého pronájmu, prostory lze získat i s vybavením, což zjednodušuje proces a šetří čas novému majiteli. Vzhledem k příznivé lokalitě a dobré dostupnosti je tento objekt ideálním místem pro podnikání v oblasti maloobchodu.
Přístup k parkování je zajištěn a pro využití obchodu je zde dostatečný prostor pro zákaznickou obsluhu. Tento komerční objekt se tedy vyznačuje nejen širokými možnostmi využití, ale i příjemným zázemím pro klienty a zaměstnance.
Měsíční nájemné činí 18.000 plus energie, majitel požaduje 1x měsíční kauci a 1X je odměna pro RK
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 199
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
152 m
školka
153 m
lékař
166 m
pošta
81 m
restaurace
66 m
škola
87 m
obchod
631 m
vlak
925 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 294 Kč
12 695 – 20 952 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
18 069 · váha 87 %
Model z dat
11 785 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
15 215 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 18 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 785 Kč (rozpětí 7 528 Kč – 18 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 15 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Přerov, Palackého)
- Nádraží
- 910 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |