Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 180 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem vytápěných výrobních / skladových prostor 180 m² – Uherský Brod, ul. U Korečnice Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 180 m² v Uherském Brodě, ulice U Korečnice. Prostory jsou vhodné především pro výrobu, řemeslnou činnost, dílnu, servisní provoz nebo skladování. Velkou výhodou je, že se jedná o vytápěné prostory s vlastním plynovým kotlem, takže jsou vhodné i pro celoroční provoz. Díky dostatečné výšce stropu a velkým vjezdovým vratům nabízejí dobré podmínky pro manipulaci s materiálem i technikou. Parametry prostoru: - užitná plocha 180 m² - výška stropu cca 4,5 m - vjezdová vrata 4 × 3,7 m - vytápění vlastním plynovým kotlem - vhodné pro výrobu, dílnu, servis nebo sklad - dobrý přístup a možnost zásobování - energie hrazeny samostatně dle odpočtových měřidel Cena nájmu 1 100 Kč/m²/rok bez DPH a energií Při ploše 180 m² tedy nájemné činí 198 000 Kč/rok bez DPH, tj. 16 500 Kč/měsíc bez DPH + energie. Uherský Brod – U Korečnice V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
06.10.2026 (22 dní)
Prodávající
remach-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Individuální příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 359 m MHD 438 m školka 684 m lékař 809 m pošta 841 m restaurace 359 m škola 541 m obchod 386 m vlak 1048 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
92 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 457 Kč
16 282 – 19 511 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 17 183 · váha 90 %
Model z dat 16 165 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 32 522 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 17 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 165 Kč (rozpětí 10 325 Kč – 25 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 32 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (Uherský Brod, zimní stadion)
Nádraží
1024 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.
77 min · 1 přestup
Brno hl. n.
87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
234 min · 1 přestup
Liberec
237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
242 min · 1 přestup
České Budějovice
258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026 přidáno