Pronájem obchodního prostoru 114 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostor pro podnikání, který si budete moci přizpůsobit svému záměru? Na Pernštýnském náměstí 10 v centru Prostějova nabízím k pronájmu komerční prostor o celkové ploše 114,7 m². Jeho hlavní předností je možnost rekonstrukce a změny vnitřního uspořádání podle potřeb budoucího nájemce.
Majitel je při dlouhodobém pronájmu připraven po společné dohodě prostor zrekonstruovat a předělat podle vašich požadavků. Máte představu o vlastním obchodě, službách nebo jiném provozu? Právě váš podnikatelský záměr může být základem pro nové řešení interiéru. Konkrétní rozsah rekonstrukce a úprav se bude domlouvat s vybraným zájemcem tak, aby prostor odpovídal potřebám jeho podnikání.
Jednotka se nachází v přízemí domu přímo na Pernštýnském náměstí, v bezprostřední blízkosti Smetanových sadů. Centrum Prostějova nabízí obchody, služby a restaurace v okolí i snadnou dostupnost pro zákazníky.
Dříve zde fungovala prodejna masa a uzenin s přípravnami a provozním zázemím. Majitel je otevřený také jinému využití a řešení případné změny účelu užívání podle zamýšleného provozu a možností jeho schválení.
Současné uspořádání prostoru:
• prodejna – 53,5 m²
• chodba – 24,6 m²
• kancelář – 4,8 m²
• box na uzeninu – 4,2 m²
• box na maso – 4,3 m²
• přípravna masa – 5,4 m²
• přípravna uzeniny – 3,5 m²
• šatna s denní místností – 8,7 m²
• předsíň s umyvadlem – 1,8 m²
• toaleta – 1,8 m²
• úklidová komora – 2,1 m²
Celková plocha podle půdorysu činí 114,7 m². Stávající dispozice je výchozím stavem pro jednání o budoucích úpravách.
Měsíční nájemné: 34 990 Kč + inkaso
Vratná kauce: 2x nájem
Provize realitní kanceláře: 1x nájem + DPH
Přemýšlíte o podnikání v centru Prostějova? Přijďte se podívat a představit nám svůj záměr. Ráda vám prostor ukážu a společně s majitelem probereme možnosti rekonstrukce a uspořádání podle vašich potřeb.
Mgr. Tereza Francová
realitní makléřka
Parametry
- Cena
- 34 990 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 259
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
185 m
školka
292 m
lékař
283 m
pošta
358 m
restaurace
27 m
škola
149 m
obchod
245 m
vlak
655 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 990 Kč
307 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 314 Kč
10 005 – 34 031 Kč
Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
17 990 · váha 37 %
Model z dat
20 258 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
20 399 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 17 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 258 Kč (rozpětí 12 940 Kč – 31 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 20 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 990 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Prostějov, Floriánské náměstí)
- Nádraží
- 607 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |