Pronájem kanceláře 12 m²

Litoměřice, Litoměřice-Město · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní zázemí pro své podnikání, klientské schůzky nebo klidné místo na práci v samotném srdci Litoměřic? Nabízíme k podnájmu samostatnou kancelář o výměře 12 m² na jedné z nejlepších adres ve městě.

Lokalita a budova:

- Adresa: Mírové náměstí 167/36, Litoměřice
- Umístění: 1. patro reprezentativní budovy Komerční banky

Vybavení a výhody prostoru:

- Klimatizace v kanceláři pro maximální komfort po celý rok
- Plně vybavená jednací místnost k dispozici pro vaše schůzky s klienty či obchodními partnery
- Společná kuchyňka a sociální zařízení (WC)
- Přístup ke sdílené tiskárně
- Volné ihned

Finanční podmínky:

Nájemné: 8 900 Kč / měsíc
Cena je konečná a obsahuje již i zálohy na veškeré energie a služby.

Kancelář je ideální pro nezávislé profesionály (freelancery), advokáty, finanční poradce, účetní nebo jako pobočka pro menší firmu.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (742 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 207 m školka 263 m lékař 248 m pošta 217 m restaurace 136 m škola 143 m obchod 865 m vlak 452 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 900 Kč

742 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 788 Kč

1 510 – 2 068 Kč

Nabídka je 398 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -108 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1 684 · váha 84 %

Model z dat 2 484 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2 233 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 1 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 484 Kč (rozpětí 1 587 Kč – 3 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 2 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 398% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Litoměřice, Mírové náměstí)
Nádraží: 595 m (Litoměřice Město)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno