Prodej ubytovacího zařízení 175 m², Drysice
Drysice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
31 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (16857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 175 m²
- Pozemek
- 340 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 175 m²
Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 400 V
Energetická náročnost budovy: G
Plocha parcely: 340 m²
Plocha zahrady: 741 m²
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 1
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Hotely, penziony a restaurace
Užitná plocha: 175 m²
Voda: Zdroj pro celý objekt
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 221 m²
Číslo zakázky: ID 058-NP04642
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.95 mil. Kč
16 857 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.54 mil. Kč
6.81 mil. – 8.50 mil. Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 10 km)
7.62 mil. · váha 54 %
Model z dat
7.28 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
13.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 28 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 541 Kč/m² → 7.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.28 mil. Kč (rozpětí 6.23 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 13.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2606 m (Pustiměř, ZŠ)
- Nádraží
- 3869 m (Ivanovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |