Nemovitosti

Dražba pole 8152 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je soubor věcí nemovitých: pozemek p. č. 304/2 – trvalý travní porost, evidovaná výměra 386 m2, způsob ochrany – chráněná ložisková území, přírodní rezervace, zemědělský půdní fond pozemek p. č. 304/4 – ostatní plocha, evidovaná výměra 235 m2, způsob využití – neplodná půda, způsob ochrany – chráněná ložisková území, přírodní rezervace pozemek p. č. 326/1 – trvalý travní porost, evidovaná výměra 6.111 m2, způsob ochrany – chráněná ložisková území, přírodní rezervace, zemědělský půdní fond pozemek p. č. 328/1 – ostatní plocha, evidovaná výměra 1.420 m2, způsob využití – neplodná půda, způsob ochrany – chráněná ložisková území, přírodní rezervace vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín, obec Nový Jičín (okres Nový Jičín), katastrální území Kojetín u Starého Jičína na LV 130. Jedná se o převážně rovinaté pozemky ve dvou souvislých lokalitách na okraji obce Kojetín, s částečným zemědělským využitím. Menší část pozemků je se vzrostlými stromy.

Parametry

Cena
150 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek
8152 m²
Na trhu od
06.10.2026 (22 dní)
Prodávající
prokonzulta-a-s

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 18 m školka 262 m lékař 189 m pošta 287 m restaurace 75 m škola 31 m obchod 264 m vlak 612 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
150 000 Kč
18 Kč/m²
Odhad reálné ceny
882 371 Kč
726 469 – 1.05 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 987 224 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 987 224 Kč (rozpětí 812 796 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: drazba.
  3. Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 14:31

Dražba pozemků (trvalé travní porosty a neplodná půda) v obci Nový Jičín. Pozemky se nacházejí v chráněném ložiskovém území a přírodní rezervaci.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Zastávka
1867 m
Nádraží
4478 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov
55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
234 min · 2 přestupy
Liberec
237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
242 min · 2 přestupy
České Budějovice
258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026 přidáno