Pronájem bytu 1+1 37 m²
Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný cihlový byt 1+1 po GO v klidné a velmi žádané lokalitě Brno-Veveří, ul. Jana Uhra.
Jedná se o velmi pěkný byt o celkové ploše 37 m², orientovaný do parku ve vnitrobloku, umístěný v 4. patře/6 cihlového domu s výtahem. Před nedávnem prošel byt kompletní rekonstrukcí - je zde nová kuchyňská linka, spíž, zrenovované dřevěné parkety v pokoji.
Bytová jednotka se nabízí nezařízená - je zde pouze nová kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, vestavné úložné prostory, vestavná šatní skříň a věšáková stěna v předsíni, pračka v koupelně.
Dispozice - kuchyně s francouzským oknem s výhledem na Špilberk, pokoj, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC.
Možnost připojení ke kabelová televizi a internetu. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, nedaleko domu se nachází zastávka MHD, obchody a služby v okolí.
Pronájem je vhodný pro max. 2 osoby, pro majitele zvířat po dohodě.
K dispozici od listopadu.
Měsíční náklady: nájemné 16 000 Kč + inkaso 3 500 Kč, celkem tedy 19 500 Kč/měs./vč. inkasa.
Majitelé požadují peněžní jistotu (vratnou kauci) ve výši jedné měsíční platby.
Provizi realitní kanceláři za zprostředkování pronájmu ve výši jedné měsíční platby hradí zájemce o byt.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- reality-rausova
Vzdálenosti
bankomat
553 m
MHD
190 m
školka
70 m
lékař
287 m
pošta
853 m
restaurace
72 m
škola
211 m
obchod
857 m
vlak
1828 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
432 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 071 Kč
14 571 – 18 013 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 522 · váha 61 %
Model z dat
15 709 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 16 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 709 Kč (rozpětí 13 445 Kč – 18 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Čápkova)
- Nádraží
- 1652 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |