Pronájem bytu 3+1 75 m²
Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+1 – 75 m² – Obránců míru – Třebíč
Probuďte se každé ráno s krásným výhledem na Třebíč.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a příjemný byt 3+1 o výměře 75 m² na ulici Obránců míru v Třebíči.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s moderním výtahem. Jednou z jeho největších předností je krásný otevřený výhled na Třebíč a okolní zeleň. Z balkonu můžete sledovat panorama města, věž, zimní stadion i část směrem k židovské čtvrti.
Co byt nabízí
dispozici 3+1 s praktickým uspořádáním místností,
celkovou výměru 75 m²,
vlastní balkon,
další společný balkon na patře,
nové protipožární vstupní dveře,
sjednocené podlahy v dekoru dřeva,
praktické vysoké lišty umožňující vedení kabeláže,
nové interiérové dveře, kliky a kování,
úsporné LED osvětlení v jednotném moderním stylu,
prostornou vestavnou skříň se zrcadlem v předsíni,
litinové radiátory s měřiči tepla a dálkovým odečtem,
sklep náležející k bytu.
V rámci další revitalizace domu je plánována také úprava balkonů na lodžie.
Koupelna a kuchyně
Koupelna je zděná a prakticky řešená. Nabízí velkou vanu se skládací zástěnou, takže ji lze pohodlně využívat také ke sprchování, dále umyvadlo, toaletu a topný žebřík.
Připraveno je rovněž místo pro pračku a sušičku včetně přívodu vody a odpadu.
Samostatná kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou v neutrálním šedo-hnědém provedení, granitovým dřezem a kombinovaným sporákem. Do bytu je zaveden plyn.
Dům a okolí
Dům je zateplený, vybavený moderním výtahem a udržovanými společnými prostory včetně kočárkárny.
Praktickou výhodou je také zadní bezbariérový vstup do domu.
Před domem a v jeho okolí je dostatek veřejných parkovacích míst a lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i centra Třebíče.
Podmínky pronájmu
Nájemné: 19 000 Kč / měsíc
Energie: dle počtu osob
Vratná kauce: 20 000 Kč - možnost rozložit na 3 platby
Provize RK: 19 000 Kč
Velkou výhodou je možnost rozdělit kauci 20 000 Kč až do 3 postupných plateb, což výrazně snižuje počáteční finanční zatížení při nastěhování.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení s krásným výhledem v příjemné části Třebíče.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 114.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
283 m
školka
166 m
lékař
333 m
pošta
266 m
restaurace
97 m
škola
333 m
obchod
650 m
vlak
635 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 644 Kč
13 672 – 17 839 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 179 · váha 59 %
Model z dat
14 701 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 16 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 701 Kč (rozpětí 12 582 Kč – 16 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 279 m (Cyrilometodějská)
- Nádraží
- 621 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |