Pronájem bytu 1+1 38 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 38 m², který se nachází v oblíbené části Ostravy-Poruby na ulici Karla Pokorného. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k nastěhování.
Dispozice nabízí samostatnou kuchyň, prostorný pokoj, koupelnu s WC a předsíň. Díky praktickému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a dobře dostupné bydlení v Porubě.
V rámci rekonstrukce byla mimo jiné provedena elektroinstalace v mědi. Interiér působí čistě a moderně a umožňuje novému nájemníkovi nastěhovat se bez nutnosti dalších úprav.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu bez výtahu. K bytu náleží také sklepní prostor.
Poruba patří dlouhodobě mezi vyhledávané ostravské lokality především díky kompletní občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zastávky MHD i možnosti pro sport a volný čas.
Měsíční nájemné činí 10 500 Kč.
+ Zálohy na služby ve výši 2 100 Kč měsíčně zahrnují vodné, stočné, teplo a úklid společných prostor.
+ Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe a hradí samostatně dle své spotřeby.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 25 000 Kč.
Provize realitní kanceláři ve výši 12 000 Kč.
Pokud Vás nabídka zaujala, domluvte si prohlídku a přijďte se na byt podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
189 m
MHD
106 m
školka
200 m
lékař
182 m
pošta
1138 m
restaurace
270 m
škola
227 m
obchod
1078 m
vlak
939 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 11 500 Kč | +9.5 % |
| 06.10.2026 | 10 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 241 Kč
8 892 – 11 798 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 877 · váha 58 %
Model z dat
10 852 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 033 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 9 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 852 Kč (rozpětí 9 288 Kč – 12 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 12 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Náměstí Družby)
- Nádraží
- 953 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zdraženo 10 500 → 11 500 |
| 06.10.2026 | přidáno |