Pronájem bytu 3+kk 69 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a výměře 69 m² v ulici Pujmanové v Praze 4 – Nuslích. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro pár, rodinu i zájemce, kteří ocení samostatný pokoj například jako pracovnu.
Dominantou bytu je světlý obývací prostor propojený s moderní kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a celý prostor působí díky kombinaci dřevěných prvků a tmavých detailů moderně a příjemně.
Další dva samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Byt se nabízí částečně vybavený – součástí jsou mimo jiné vestavěné úložné prostory, skříně a jídelní nábytek. Praktickým benefitem je také samostatná šatna či komora, která nabízí další úložný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je umístěna samostatně. Praktickým benefitem je také samostatná spíž umístěná přes chodbu naproti bytu, která poskytuje další úložný prostor mimo samotný byt.
Velkou předností je lokalita. Dům se nachází v klidné části Prahy 4 v blízkosti Pankráce a Kavčích hor, přitom s velmi dobrou dostupností do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby i nákupní centrum Arkády Pankrác. V dosahu jsou stanice metra C Pankrác a Budějovická i další spoje MHD. Pro volný čas nabízí okolí dostatek zeleně, například Centrální park Pankrác nebo oblast Kavčích hor.
Měsíční podnájemné činí 32 900 Kč. Náklady na bydlení činí 7 100 Kč měsíčně a zahrnují veškeré zálohy na služby, energie a pojištění.
Byt je k nastěhování ihned.
Byt podnajímá Ideální nájemce – služba, díky které můžete bydlet bez zbytečných starostí a za férových podmínek. K dispozici máte podporu 24/7 a tým správců, kteří se postarají o běžné provozní záležitosti. Zajišťujeme také administrativu spojenou s bydlením, nastavení plateb a speciální pojištění domácnosti.
Parametry
- Cena
- 32 900 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
336 m
MHD
106 m
školka
133 m
lékař
398 m
metro
405 m
pošta
793 m
restaurace
105 m
škola
249 m
obchod
385 m
vlak
1733 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 900 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 443 Kč
28 323 – 36 831 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 991 · váha 59 %
Model z dat
27 946 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 594 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 35 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 946 Kč (rozpětí 23 918 Kč – 32 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 25 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Sídliště Pankrác)
- Nádraží
- 562 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |