Pronájem bytu 1+1 38 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronajmu Vám nabízíme částečně zařízený byt o velikosti 1+1 o celkové ploše 38 m2 ve 4. podlaží obytného domu, ul. Dlouhá 626 v Horním Slavkově.

Obytný dům prošel revitalizací - zateplení, plastová okna, kamerový systém. Dále proběhla výměna vodoměrů a měřičů tepla. Velmi slušný, udržovaný vchod.

Byt je částečně vybavený. V Koupelně je vana se společnou toaletou. Kuchyň je taktéž částečně vybavena - vestavěnou troubou se samostatnými plynovými hořáky, lednicí a mikrovlnnou troubou. V samostatném pokoji je malý balkón s příjemným výhledem do okolí.

Podlahy jsou kryté laminátovou podlahou a keramickou dlažbou. 

Volný ihned.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 250 m školka 144 m lékař 372 m pošta 232 m restaurace 162 m škola 183 m vlak 3996 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 900 Kč

234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 482 Kč

5 793 – 7 548 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 5 584 · váha 60 %

Model z dat 7 740 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 432 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 5 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 740 Kč (rozpětí 6 624 Kč – 8 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 866 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží: 1431 m (Horní Slavkov-Kounice)
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 259 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 307 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 312 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 345 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
06.10.2026	přidáno