Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu o dispozici 2+kk s balkonem v Plzni - Doudlevcích, konkrétně v ulici Malostranská. Byt o celkové ploše 48,6 m2 vč. balkonu (1.2 m2) je situován do 3.nadzemního podlaží novostavby bytového domu stojícího přímo na břehu řeky Radbuzy. Byt a celý dům je atypický svými střešními okny, které poskytují nadstandard denního světla do obývacího pokoje i ložnice. Bytovou jednotku tvoří obývací pokoj s kuchyňskou částí, ložnice s výhledem do ulice, koupelna se sprchovým koutem a chodba. Byt je zcela nezařízen, osazen kuchyňskou linkou, připraven k nastěhování. Zálohy na služby (vytápění, voda, úklid, atd.) činí 3.000 Kč, elektřina se přepisuje na vlastní odběr. Doporučujeme pro perfektní lokalitu, nedaleko sportovní areál, v okolí restaurace a hospůdky, cyklostezka podél řeky, tenisové kurty, lesopark Homolka, atd. Vyžadována kauce ve výši 32.000,- Kč + odměna realitní společnosti. Preference dlouhodobého pronájmu. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- byty-zapad
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 71.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
810 m
MHD
75 m
školka
307 m
lékař
815 m
pošta
1265 m
restaurace
329 m
škola
828 m
obchod
1061 m
vlak
687 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
331 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 912 Kč
13 857 – 18 724 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 081 · váha 57 %
Model z dat
17 130 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 538 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 15 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 130 Kč (rozpětí 14 661 Kč – 19 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Vodárna)
- Nádraží
- 696 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |