Pronájem obchodních prostor, Přerov
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
6 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- dobrý
- Na trhu od
- 06.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Druh objektu: Cihlová
Druh prostor: Obchodní
Elektřina: 120 V, 230 V
K nastěhování: 6. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 1
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Umístění objektu: Rušná část obce
Voda: Zdroj pro celý objekt, Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Vybavení kanceláří: Ano
Zastavěná plocha: 199 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 223-NP03152
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 982 Kč
12 548 – 20 825 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
17 308 · váha 88 %
Model z dat
15 938 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
14 630 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 17 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 938 Kč (rozpětí 10 180 Kč – 25 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 14 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Přerov, pivovar)
- Nádraží
- 468 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |